Globalna ekonomska kriza odrazila se na vrijednost nekretnina u BiH, ali nije i jedini čimbenik koji utječe na pad tražnje i prodaje stanova, poslovnih prostora, zemljišta i kuća na bh. tržištu, mišljenja je ekonomista Aleksa Milojević. Činjenica je i da je politički čimbenik imao utjecaja, naglašava on, posebno političke krize, destabilizacija države, loši putovi i sve ono što u svakoj drugoj oblasti čini BiH nepoželjnom za ulaganje, investiranje, kupovinu i gradnju. Čak ni osjetan pad cijena nekretnina, prema podacima Ekonomskog udruženja RS “Swot”, nije utjecao na porast tražnje na tržištu. Nakon vizne liberalizacije kupovina stanova u agencijama koje trguju nekretninama još više je usporena. Za razliku od 2010. godine, kada je postojalo zanimanje, ali manja kupovina, danas je i zanimanje značajno zatajilo. – Stanovi se i dalje mogu prodati, mada je to značajno slabije u odnosu na prije pet godina.
No, kada su u pitanju kuće, placevi, stambeno-poslovni prostori, situacija je na tom planu katastrofalna. Vlasnici nekretnina u starijoj gradnji ne pristaju na kompromise u cijeni i ako prodaju, prodaju stanove češće od nekretnina u novim zgradama – kaže za “Dnevni avaz” Senka Gatarić, vlasnica agencije “Sezam” u Banjoj Luci. Ona navodi da je Banja Luka najatraktivniji grad u RS, posebno u posljednjih 10 godina, kada su gradskim planovima značajno izmijenjene urbanističke karakteristike grada i izgrađeno najviše poslovno-stambenih jedinica. Situacija bi se trebala popraviti, dodaje, ali čak i da se to ne desi, cijene neće padati niže od svoje vrijednosti, prije da prodaje neće ni biti.
Cijene stanova (KM/m2)
Sarajevo od 1.600 do 3.000
Banja Luka od 1.500 do 2.500
Mostar od 1.300 do 1.700
Trebinje od 1.300 do 1.800
Bijeljina od 1.100 do 1.400